-
10
3 + кк, 77 м2, П-5 — Глубочепы
6450000Kč -
10
2+кк, 58 м2, балкон, П-12 – Модржаны
3960000Kč -
21
1+кк, 42 м2, П-5 – Смихов
4990000Kč -
11
2+kk, 68м2, П-9 — Либень
5300000Kč -
18
4 + kk, 101 м2, П-4 — Браник
8100000Kč -
15
3 + кк, 125 м2, П-5 — Стодулки
7490000Kč -
8
2 + кк, 54 м2, П-4 — Коморжаны
32634000Kč -
8
2 + кк, 60 м2, П-10 — Страшнице
4480000Kč -
18
2+кк, 114м2, П-5 – Глубочепы
5890000Kč -
11
2+кк, 56 м2, балкон, П-2 – Винограды
7590000Kč
Что сегодня представляет чешский рынок новостроек
В течении последних 10-15 лет, в Чехии заметно возросла потребность в новом, современном жилье, которое бы выгодно отличалось от того что было построено в Чехии в течении 20-го века. В связи с этим, началась разработка и реализация многих строительных проектов, прежде всего в Праге, как в экономическом центре Чехии.
Современные новостройки в Чехии возводятся совершенно по другим технология и требованиям, в отличие от домов строившихся в Чехии в течении 20-го века. Сегодня дома возводятся из новых, экономичных, технологичных материалов, а сами же квартиры или дома имеют более практичную планировку (которую вы кстати сами можете определить до определенного этапа застройки), практичные современные коммуникации и прилегающую инфраструктуру.
Желающих купить новостройку в самом центре Праги, мы вынуждены разочаровать, большинство проектов реализуется в спальных районах города или в пригородной территории. В центре на сегодняшний день очень сложно найти участки под застройку и соответственно сегодня реализуется очень мало проектов строительства новостроек в Праге. Хотя существует возможность приобрести недвижимость глубоко реконструированную, это по сути дела старый дом, в который приспосабливают современным требованиям и делают из него недвижимость премиум класса. Такие проекты не очень распространены, а недвижимость в них стоит достаточно дорого, хотя с другой стороны вы за эти деньги получаете недвижимость качественную со всех точек зрения.
Сегодня в Праге реализуются проекты следующего типа:
- Квартиры в жилых комплексах от бюджетных небольших квартир в Праге, до огромных пентхаусов.
- Коттеджи. Отдельно стоящие, большие дома, с внушительным прилегающим участком.
- Таунхаусы. Это по сути тоже коттеджи, но меньшего размера и плотно прилегающие друг к другу, с небольшим внутренним двором. Достаточно удачное сочетание городской квартиры и коттеджа.
Если Вас интересует покупка квартиры в новостройке и вы ищите предложение, то либо поищите подходящий объект в нашей базе, либо отправьте нам заявку на поиск квартиры:
На электронную почту: info@rusczeсh.ru
По телефону: +420-721-442-014
Используя скайп: rusczech
Чем сегодня интересны новостройки в Праге.
На наш взгляд новостройки в Чехии и Праге сегодня интересны с двух главных точек зрения. Во-первых с точки зрения экономичности, во вторых с точки зрения практичности.
Из экономических плюсов стоит отметить:
- Использование современных технологий позволяет застройщикам неплохо экономить, что в конечном итоге напрямую отражается на конечной цене недвижимости
- Скажем прямо, в Чехии нет такого объема «откатов», как например, в России, что весомо удешевляет процесс строительства, а соответственно и конечную цену
- Новостройки в Праге очень часто стоят дешевле, чем аналогичная недвижимость Праги вторичного рынка
- В результате экономического кризиса, цены на недвижимость очень хорошо просели и сегодня есть возможность такой объект за очень приемлемые деньги
- Если вы приобретаете квартиру на начальном этапе строительства или проще говоря «под застройку» вы заплатите в среднем на 10-15 процентов меньше, чем за готовую аналогичную квартиру. Реализация строительного проекта, чаще всего занимает в среднем 2-3 года, от проекта на бумаге, до сдачи готовых квартир жильцам
- Если вы берете ипотеку под новостройку, то шанс получить ипотеку в Чехии несколько повышается т.к. с точки зрения банка это очень ликвидная недвижимость, а соответственно и меньшие риски
Что касаемо факторов практичности, то вы получите:
- Возможность самим разработать или изменить планировку и отделку объекта, до определенного этапа строительства.
- В большинстве случаев, вместе с квартирой, вы получаете парковочное место в гараже, что в условиях Праги является безусловным плюсом
- Спокойный район и чистую окружающую территорию, великолепную экологию
- Современные коммуникации которые позволят тратить меньше на коммунальных платежах и в общем и целом означают больший комфорт, при меньших заботах
Новостройки в Чехии
В конце 90-х годов прошлого века, когда Чешская республика успешно справилась с экономическими трудностями, связанными с выходом страны из советского блока, в стране возникла серьезная потребность в новом, технологичном, а главное комфортном жилье. Советские дома и технологии, по которым они были построены, смотрелись несколько отстало в сравнении с тем, что возводилось в более западных странах, кроме того, они были более дорогими в строительстве, что не могло сказываться на цену жилья. Именно благодаря этому, начиная с двухтысячных, в стране начался этап активной реализации многих проектов. На сегодняшний день спрос на новостройки здесь очень высок как среди тех, кто живет в стране постоянно, так и среди приезжих, желающих купить жилье в этой стране.
Новые жилые комплексы возводятся в соответствии с новейшими технологиями и представляют клиентам жилье очень хорошего уровня по адекватным ценам. Основные требования, которые предъявляются к новостройкам здесь, это: долговечность, доступная цена для покупателей, небольшая стоимость строительства, а также, разумеется, отличная эргономичность.
Чешские новостройки сегодня зачастую возводят крупными комплексами, а отдельно строящийся дом является большой редкостью. Разумеется, для возведения крупного жилого комплекса нужен не менее крупный, а главное свободный участок земли, что в центре города попросту невозможно. Именно поэтому новостройки в Чехии/Праге зачастую располагаются в спальных районах, но это вовсе не значит, что они расположены очень далеко от центра. Как правило, большинство таких комплексов расположены в двадцатиминутной доступности от центра, да и, к тому же, в Праге они расположены прямо у станций метро, где очень хорошо развита транспортная инфраструктура.
Выгоды такой недвижимости очевидны. В первую очередь из-за того, что вам не нужно будет ничего ремонтировать, ведь квартира достается вам в идеальном состоянии с ремонтом. Кроме этого, оформляя такую недвижимость, проблем практически никогда не возникает.
Ну и последнее: до начала некоторого этапа строительства вы сможете влиять на планировку будущего жилья и вносить в нее поправки. Что касается цены объектов, то квартира в новостройке вам обойдется несколько дороже, чем аналогичная квартира вторичного рынка жилья, но с другой стороны, за эту дополнительную плату вы получаете недвижимость совершенно другого стандарта.
Новостройки коттеджных домов в Чехии также не являются редкостью. Цена новых коттеджей в Чехии очень сильно разнится, но все же можно в них отследить некоторые закономерности. Вилловый дом старой постройки, располагающийся близко к центру города, будет дороже, чем коттедж-новостройка аналогичной площади, самыми дешевыми же будут вторичные дома, построенные в 50-80 годах прошлого столетия. Перспективы динамики цен таких объектов весьма неоднозначны и зависят от многих факторов конкретного объекта, но и здесь можно найти многие выгоды. Безусловно, выгодным является покупка недвижимости на этапе строительства, к завершению которого она прибавит минимум 5-10 процентов относительно цены приобретения. Реализовываются же строительные проекты в Чехии относительно недолго, около 1-2 лет, максимум 3 года. Посоветуем также рассмотреть и многие готовые новостройки в Чехии, т.к. из-за финансового кризиса 2008 года и некоторого снижения спроса на новые квартиры многие строительные фирмы были вынуждены пойти на уступки своим потенциальным покупателям и снизить цену, так что сегодня в Чехии можно приобрести, например, квартиру в новостройке с перспективой неплохого роста её цены. Что касаемо надежности вложения капиталов в ещё не построенную недвижимость, то скажем, что тут просто нечего опасаться. Кадастр недвижимости в Чехии является общедоступным и благодаря этому строительные компании просто не смогут скрыть факта, что они продали одну и ту же квартиру нескольким покупателям, да и на практике мы о таких случаях не слышали и никогда не видели ни в каких газетных заголовках.
Резюмируя, хотелось бы сказать, что новостройки в Чехии/Праге могут быть интересны очень широкому кругу лиц как людям, заинтересованным приобрести комфортное и качественное жилье, так и для инвесторов, ищущих способ надежного инвестирования в Чехии.