Прогноз спроса на чешскую недвижимость летом 2017 года

В этом году застройщики столкнутся с ситуацией, когда спрос на квартиры будет превышать предложение.

Застройщики ожидают в этом году увеличение стоимости квартир не более чем на четыре процента. Аналогичная ситуация может сложится и в 2018 году. Спрос в этом и следующем году будет значительно превышать предложение, особенно в столице Чехии.

Эта информация стала известна после проведения опроса компании CEEC Research и KMPG Чешская республика. В данном опросе в начале этого года участвовало около сорока компаний-застройщиков.

«Благоприятные экономические условия и хорошее финансирование увеличивают спрос, а соответственно и цены. Эта плачевная ситуация связана в основном с длинной процедурой утверждения проектов» — говорит партнер KMPG Павел Ворошилов.

Учитывая данные статистического бюро за прошлый год, в Праге начали строить 1707 квартир в многоквартирных домах, а продали 6650 квартир. В этом году ожидается похожая тенденция. Статистические данные компаний Triqema, Skanska Reality и Central Group говорят о приросте цен на жилье в Праге на 19,5 процентов, а это выше на 71.567 крон за квадратный метр.

По словам министра регионального развития Карли Слечтове (он выступает ЗА данный проект) законопроект по сокращению времени утверждения проектов находится на рассмотрении в государственной палате на третьем чтении. «Утверждение данного законопроекта должно послужить отличным стартом для благоприятного и быстрого строительства. Мы стремимся к тому, чтобы максимально сократить и упростить процедуру одобрения, и исключить лишние устаревшие действия, связанные с данной процедурой» — говорит Карли Слечтове.

После одобрения законопроекта снижение цен на новые квартиры ожидают три процента застройщиков. 122 тысячи долларов за квадратный метр — именно такую цену девелоперы считают оптимальной для центра Праги. На окраинах столицы она оценивается в 52000 крон за квадратный метр.

По прогнозам застройщики в Праге ожидают снижение предложения новых квартир на два процента. В пригородных районах ожидается рост в среднем на 1,1 процента. Подобное развитие ситуации ожидается и в следующем году.

RusCzech 2012 © - недвижимость и консалтинг в Чехии

error: Content is protected !!