Рынок недвижимости оправляется от шока, есть вероятность снижения цен на жилье

Уже два года мы наблюдаем рост цен как на квартиры в новостройках, так и на квартиры в старых домах. Но статистические данные свидетельствуют о том, что снижение стоимости недвижимости не за горами. Популярность ипотечного кредитования упала на треть, чего мы не наблюдали уже давно. Как известно, все взаимосвязано, поэтому изменение ценовой политики в области недвижимости неизбежно.

Самый большой скачек цен пришелся на лето прошлого года – стоимость выросла на двенадцать процентов, это было самым серьезным скачком цен со времен кризиса. В то время рынок недвижимости будто замер, в ожидании лучших времен.

Застройщики видят в растущем интересе к старым домам новые возможности для развития своего бизнеса. Объяснить такую тенденцию можно тем, что старые дома нуждаются в полной или частичной реконструкции. Проще говоря, потребителя привлекает невысокая цена, а застройщика – возможность заработать на реконструкции. В итоге выигрывают оба.

Стоит предполагать, что предстоящее снижение цен на недвижимость во многом связано с медленными темпами утверждения новых проектов. Сейчас в Праге около семидесяти тысяч объектов находятся на разных этапах строительства, что безусловно является слишком большой нагрузкой на соответствующие органы контроля. Они попросту не справляются с заявленными объемами.

По данным Национального банка Чехии, в конце сентября прошлого года средняя цена на квартиру составляла более ста месячных заработных плат – это самая высокая стоимость недвижимости за последние десять лет. Инфляция делает свое дело, и ее скорость определенно быстрее, чем рост заработной платы в стране.

В любом случае, если в ваших планах есть покупка недвижимости в Праге, то к этому вопросу нужно подходить не спеша. Есть вероятность, что уже в ближайшее время квартиру можно будет приобрести на порядок дешевле. Тем более в то время, когда все аналитики в один голос твердят о снижении цен и прогнозируют хорошие условия для потребителя.

RusCzech 2012 © - недвижимость и консалтинг в Чехии