Внешний облик новых районов все больше зависит от мнения общественности.

Внешний облик новых районов все больше зависит от мнения общественности. Застройщики все чаще позволяют людям влиять на проекты

  • Строительная корпорация Skanska Reality, приступая к очередному проекту, предоставит людям возможность влиять на облик будущего района.
  • В случае поддержки жителями проекта, Skanska Reality обещают снизить высоту построек завода, а также укоротят его дымоход.
  • Для работы над проектом планируют привлечь Sekyra Group и других застройщиков.

Жители с прилегающей к бывшему хлебозаводу территории в пражскому районе Михле, имеют возможность влиять на внешний облик будущего жилого района, который будет строиться уже совсем скоро. В следующем месяце компания-девелопер Skanska Reality, два года назад купившая территорию пекарни Michelské, встретиться с местными обитателями.

«Местные жители должны вместе с застройщиком согласовать внешний облик будущего микрорайона. Воплощать же задуманное придется архитекторам», — сообщает Ната Пташкова, директор Skanska Reality.

Застройщики ранее никогда не проводили предварительных переговоров с жителями. Skanska Reality первыми внедряют такую практику, вдохновившись опытом скандинавских коллег.

Несколько дней назад проходило совещание, где представители общественности оценивали результаты исследований двух архитекторских компаний. Жители также высказали пожелания насчет размещения магазинов и сервисов. Инвесторы в свою очередь обещают реализацию проекта с учетом максимального количества пожеланий, признавая, что удовлетворить все требования будет нелегко.

«Проблема в том, что многие люди яростно отстаивают свою точку зрению, отказываясь от конструктивного диалога», — заявил Дэвид Йирушек, представитель застройщика FINEP. Он сокрушается, что вместо взаимного обсуждения и нахождения компромисса, каждый стоит на своем.

По словам Леоша Андре, исполнительного директора Sekyra Group, участие общественности в процессе планирования проекта должно иметь свои пределы.

«Ах Group позволяет людям вмешиваться в создание общественных мест будущего района. Так в административном округе Прага-5 представители Sekyra Group интересуются мнением жителей о том, чего не хватает на территории и каковы их предпочтения относительно внешнего вида улиц, площадей и парков» – поясняет Адам Швейд, представитель центра института планирования и развития.

По словам Адама Швейда, крупнейшая компания-застройщик Чехии Central Group, планирующая строительство в Праге нового жилого района, внимательно следит за внедрением нового подхода к планированию.
«Мы планируем привлечь и детей, для правильного планирования не только жилых кварталов, но и детских площадок» — добавляет Николай Фиалков, представитель Central Group.

Тем не менее, архитектор Петр Клапст, представитель компании Nature Systems, имеющей опыт совместного планирования с общественностью, заявил, что жители решать наиболее важные вопросы не будут.

А вот директор Skanska Reality Ната Пташкова уверена, что диалог застройщиков с общественностью станет нормой в стадии подготовки новых архитектурных концепций.

RusCzech 2012 © - недвижимость и консалтинг в Чехии